Lage: Ruhe, Ruhe, Ruhe - idyllisch, friedlich, still: Wohnen in der Gemeinde Dreetz
MIKROLAGE
Umgeben von Wiesen und Feldern befindet sich das Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der idyllischen Gemeinde Dreetz, östlich der Dorfkirche nur wenige Kilometer von Neustadt (Dosse) entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Dreetz am einfachsten über die L141.
MAKROLAGE
Wenn Sie Entspannung suchen, ist Dreetz der perfekte Wohnort für Sie. Mit ca. 1.200 Einwohnern bietet es Erholung pur. Die weitläufigen Wiesen und Felder laden zu Erholungsspaziergängen und ausgiebigen Radtouren das ganze Jahr über ein.
In wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie beispielsweise das Naturschutzgebiet "Arboretum", das Wohnraum für viele verschiedene Tiere bietet und ganzjährig kostenlos besuchbar ist. Auf 8 Hektar Land können Sie erkunden, erholen, entschleunigen.
Ebenso ist ein Pferdehof in wenigen Kilometern erreicht, bei dem Sie reiten lernen oder einfach eine schöne Zeit genießen und Urlaub machen können - mit oder ohne Pferd.
ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN
- nächste Bushaltestelle ca. 120 m / ca. 1 Gehminute
-- Bus 715 zwischen Dreetz und Neustadt (Dosse)
- nächster Bahnhof ca. 6,8 km / ca. 13 Fahrminuten
-- RB73 zwischen Neustadt (Dosse) und Pritzwalk
-- RE8 zwischen Wismar und Wittenberge
ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN
- nächster Arzt ca. 350 m / ca. 5 Gehminuten
- nächste Kita ca. 1,1 km / ca. 15 Gehminuten
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 5,9 km / ca. 7 Fahrminuten
- nächste Gesamtschule ca. 7,2 km / ca. 11 Fahrminuten
ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN
- Arboretum ca. 2,1 km / ca. 3 Fahrminuten
- Dreetzer See ca. 2,8 km / ca. 6 Fahrminuten
- Motocross Rennstrecke ca. 2,9 km / ca. 5 Fahrminuten
- Alpakahof ca. 9,2 km / ca. 8 Fahrminuten
Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
+ Sofort einziehen durch bereits bezugsfreie Immobilie
+ Langfristige Energieersparnis durch Installation einer PV- oder Solar-Anlage
+ Pflegeleichtes Flachdach
+ Behaglicher Kamin im Wohnzimmer für Entspannung pur
+ Praktischer und schneller Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
+ Unglaubliche Ruhe durch ländliches Wohnen mit gesunder, frischer Luft
+ Ca. 32 m² großes Nebengelass mit Badezimmer und eigener Wasserversorgung
+ Zweite ca. 34 m² große Garage im Außenbereich
+ Nützliche Tiefgarage mit direktem Zugang in den Keller
+ Glasfaser liegt bereits an für einfaches Arbeiten im Homeoffice
+ Ruhige, junge Nachbarschaft für Wohlfühlen in der Umgebung
ZUM INNENBEREICH
+ Gemütliches Wannenbad mit praktischem Bidet
+ Sinnvolle Außenrollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
+ Komfortables Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
+ Behaglicher Kamin im Wohnzimmer für Entspannung pur
+ Praktischer und schneller Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
+ Riesiger, teilweise wohnlich nutzbarer Keller (über 100 m²)
ZUM AUSSENBEREICH
+ Nützliche Tiefgarage mit direktem Zugang in den Keller
+ Elektrisches Tiefgaragen-Tor zum einfachen Öffnen
+ Schneller Terrassenzugang vom Garten aus
+ 2 Außenwasserwähne zur entspannten Bewässerung Ihrer Pflanzen
+ Schützende, elektrische XXL-Markise zum schattigen Entspannen
+ Ca. 32 m² großes Nebengelass mit Badezimmer und eigener Wasserversorgung
+ Zweite ca. 34 m² große Garage im Außenbereich
+ Sinnvoller Holzschuppen und nützliche Werkstatt im Nebengelass
+ Durchlauferhitzer kann angeschlossen werden für Warmwasser im Nebengelass
+ Fernsehanschluss auf der Terrasse für gemütliche Filmabende im Freien
MODERNISIERUNGEN
?+ 2023: Elektrik für Außenanlagen
+ 2022: Erneuerung der Heizung
+ 2016: Erneuerung des Kamins, Schornsteins und Dachs
+ 2014: Erneuerung der Markise
+ 2000: Grundsanierung der Leitungen und der Elektrik
+ 1997: Erneuerung der Fenster
+ 1981: Errichtung des Nebengebäudes
Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer verkauft.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
Stichworte: Nutzfläche: 106,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
