!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort!
Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche.
Die Massivbauweise gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht.
Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen.
Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomfort für die Mieter erhöht, sondern auch den Gesamtwert der Immobilien steigert. Neue Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verbessern auch die Ästhetik und den Lichteinfall in den Wohnräumen.
Die Installation von Rauchmeldern im Jahr 2023 stellt sicher, dass die Sicherheit der Mieter gewährleistet ist. Mit insgesamt 16 Stellplätzen, 6 Garagen und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bietet die Immobilien sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch einen attraktiven Außenbereich für die Bewohner.
In finanzieller Hinsicht generiert das Mehrfamilienhaus solide Einnahmen von 78.391,32 EUR pro Jahr durch Mieteinnahmen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.232,70 m² verteilt sich auf die 22 Wohneinheiten, wodurch sich eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 56 m² pro Einheit ergibt.
Zusammenfassend sind dieses Mehrfamilienhäuser nicht nur eine solide Investition mit stabiler Bausubstanz, sondern es hat auch durch die jüngsten Modernisierungen und Sanierungen seinen Wert und seine Attraktivität für potenzielle Mieter gesteigert.
