Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese faszinierende Immobilie, meisterhaft als energieeffizientes Fertighaus von der renommierten Firma Streif errichtet, beeindruckt auf ganzer Linie. Mit einem massiven Vollkeller und einem individuell gestalteten Grundriss passt sich das Haus perfekt an die Höhenversprünge der Umgebung an. Der besonnte Hausgiebel ist bis zum Untergeschoss freigestellt, was einen einzigartigen Zugang zur geschützten Terrasse im Souterrain ermöglicht.
Das Untergeschoss begeistert mit einer studioartigen Wohnnutzung auf ca. 75 m², die ein Gästezimmer, ein separates Duschbad und eine integrierte Sauna umfasst. Ein idealer Rückzugsort für Gäste oder zur privaten Entspannung. Ebenerdig betreten Sie das Haus über eine geräumige Wohndiele, neben der sich die Haupttreppe befindet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schmucke Küche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Das urgemütliche Wohnzimmer erstreckt sich über mehr als die Hälfte des Grundrisses und verzaubert mit raumhohen Fenstern zur Terrasse mit Blick auf den See. Ein charmanter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Mit ca. 52 m² Wohnfläche ist das Wohnzimmer geschickt über Eck gelegen, was eine optimale Zonierung ermöglicht.
Das Dachgeschoss bietet eine klare Grundrisseinteilung mit großzügigen Schlafräumen an jeder Giebelseite, ergänzt durch zwei sehr hochwertig ausgestattete Bäder, die mittig und seitlich des Flures angeordnet sind. Die gesamte Ausführung des Hauses ist exklusiv, mit hochwertigen Holzfenstern, die mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet sind. Fensterläden betonen den charmanten Landhausstil, während die Farbwahl in Grün und Weiß sowohl außen als auch innen harmoniert.
Der Innenbereich überzeugt durch überwiegend wischfeste Böden und zeitlose, terracottafarbene Fliesenbeläge. Hochwertiges Verblendmauerwerk sorgt für eine pflegearme und langlebige Bauweise. Zusätzlich bietet das Haus großzügige Nebenräume und reichlich Stauraum, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Es wurde sehr sensibel ständig unterhalten. Die Fensterbänke in Marmor wurden 2004 erneuert, 2011 erfolgte der Außenanstrich von Fenstern und Türen, 2022 ist das Dach gereinigt und Nano- beschichtet worden. In den beiden Hauptbädern sind die Duschen erneuert worden.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das in jedem Detail überzeugt und perfekt auf Ihren anspruchsvollen Lebensstil abgestimmt ist.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasleitung in der Straße, Telefon, Glasfaseranschluss, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserentnahme, Regenwasserzisterne (6 m³)
