Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage: Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Stadtteil Mengende in Dortmund. Inmitten von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern genießt man hier eine angenehme Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, was das Viertel besonders familienfreundlich macht. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Dortmund, als Großstadt im Ruhrgebiet, bietet ein breites kulturelles Angebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre Fußballtradition und beherbergt den renommierten Signal Iduna Park, Heimat des BVB. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und Sportstätten. Dortmund verbindet urbanes Leben mit Natur, da auch Parks und Grünflächen in der Stadt zu finden sind.
Die Region rund um Dortmund besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen attraktiven Städten im Ruhrgebiet. Das Ruhrgebiet bietet eine facettenreiche Kulturlandschaft, geprägt von Industriegeschichte und modernen Entwicklungen. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und die Freizeit genießen, denn die Region hat für jeden etwas zu bieten.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ein Bad mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit Komfort und Funktionalität. Mit Rollläden an den Fenstern können der Lichteinfall und die Privatsphäre nach Belieben geregelt werden. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielseitig und umfassen Fliesen, Laminat und Marmor, die jeweils für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgen. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was sich in der Auswahl und Verarbeitung der Materialien widerspiegelt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine ansprechende und komfortable Wohn- und Lebensqualität.
Objekt: Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des Gebäudes, welches insgesamt drei Etagen umfasst. Die Energieeffizienzklasse D sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2021 garantieren eine solide und zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine moderne Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Garten genügend Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Zudem rundet eine Garage das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug.
Der Keller des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände oder Sportequipment zu verstauen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum, modernen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
