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Erstbezug einer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Dortmund-Mengede mit allem Komfort!

1.495,00 €

Nettokaltmiete

14.05.2025

44359 Dortmund

Sie haben die Chance, diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Mengede anzumieten.

Fahren Sie mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause mit ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen verteilt.
In der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem der sonnigen Balkone, einem luxuriösen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafraum und dem Hauswirtschaftsraum.
Der Spitzboden ist aufgeteilt in 2 Räume, welche als Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank oder alternativ als Arbeitszimmer nutzbar sind. Zusätzlich begrüßt Sie der nächste sonnige Balkon für Alltagspausen. Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Etage ein weiteres Gäste-WC.
Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung einfallen. Eine Fußbodenheizung sowie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion gehören zur Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.
Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.

Durch die Anmietung der Garage haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der Garage abzustellen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.495,00 €
- Nebenkosten295,00
- Warmmiete1.790,00 €
Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert13 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2024