Lage: Dortmund-Asseln ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A44 in der Nähe verläuft und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen und Busse gute Anbindungen bieten. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Zudem finden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Nähe, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht.
Ausstattung: Baujahr: zwischen 1894 und 1906
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstücksgröße: ca. 247 m²
Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Jahr 2017 (außer Badezimmerfenster und ein Wohnzimmerfenster)
Fußböden: Parkett und Fliesen
Sanitär: Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
Heizung: Heizkessel von Vaillant aus dem Jahr 1998 (muss ersetzt werden da defekt), Vorratswasserheizer von Vaillant aus dem Jahr 1988
Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: nicht vorhanden
Erbbaurecht: nein
Objekt: Dieses charmante und vollunterkellerte Haus in der schönen Siedlung "Kolonie Holstein" ist ideal für 1 - 3 Personen aufgeteilt. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über einen großen Wohn-/Esszbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.
Das Haus wurde im Jahr 2017 bereits teilweise renoviert, was bedeutet, dass einige der Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind. So wurden die Fenster ausgetauscht, die Heizkörper ersetzt und die Elektrik überarbeitet. Die Heizungsanlage ist defekt und muss ausgetauscht werden. Darüber hinaus stehe im Haus noch weitere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
