Objektbeschreibung: Auch wenn die anrechenbare Wohnfläche mit ca. 70m² recht gering ist, so bietet das Haus einer kleinen Familie oder kinderlosen Paaren auch auf den Nebenflächen (Dachboden und Keller) viele Möglichkeiten der Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das EG (Wohnzimmer, Küche) und das OG (2 Schlafzimmer, Duschbad). Der Dachraum ist zwar ausgebaut, zählt aber nicht als Wohnfläche!
Der Keller bietet eine angenehme Stehhöhe und ist damit gut nutzbar. Hier befinden sich ein Partykeller, ein Heizungs- / Abstellkeller und ein hell gefliestes Duschbad. Praktischerweise ist auch eine Kelleraußentreppe vorhanden.
Der Garten ist nach Süd/ Süd-Osten ausgerichtet und wurde liebevoll angelegt. Hier befindet sich neben der am Haus befindlichen Terrasse (überdacht) auch ein kleiner, plattierter Grillplatz. Werkzeuge und Gartengeräte lasen sich bestens in der zur Werkstatt umfunktionierten, ehemaligen Garage unterbringen.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und ohne technische Mängel.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer gewachsenen, gepflegten Siedlung im Stadtteil Westerfilde.
Sowohl das Naturschutzgebiet Mastbruch als auch der Rahmer Wald sind von hier nur fünf Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle und zwei Supermärkte sind ebenfalls fußläufig bestens zu erreichen.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- weiße Aluminiumfenster mit Isolierverglasungen
- 2 Duschbäder (1x OG, 1x KG)
- liebevoll angelegter Garten mit Süd /Süd-Ost Ausrichtung
- überdachte Gartenterrasse
- großer, gemauerter Gartenschuppen (ehemalige Garage)
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Ausgebauter Dachboden (keine Wohnfläche)
- Die vorhandenen Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Provision: 3,57% inkl. MwSt als Käufercourtage
