Objekt: Wer einen Neubau sucht ist hier fehl am Platze! Machen Sie es sich in diesem behaglichen Einfamilienhaus mit ca. 147 m² gemütlich. Auch wenn das Haus aus dem Jahr 1898 stammt, wird es auch in Zukunft eine junge Familie glücklich machen. Der typische Charakter der Häuser dieser Zeit wird auch auf Sie seine Wirkung haben. Mit seinem stattlichen Grundstück von über 1100 m² eröffnet sich ein Paradies, das gleichermaßen die kindliche Fantasie beim Spiel im Freien anregt und Eltern eine kreative Oase für ihre Gartengestaltung bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen der Sie in den weitläufigen und offenen Wohnbereich mit Küche führt: antike Balken und der Parkettboden strahlen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit aus. Diese Details verknüpfen nahtlos Vergangenheit mit Moderne und bieten einen Rahmen für unbezahlbaren Familienmomente. Die angrenzende Terrasse verspricht an lauen Sommerabenden eine reizvolle Erweiterung des Wohnraums und bildet die ideale Bühne für ausgelassene Feste unter freiem Himmel oder stille Augenblicke unter den Sternen.
Zudem bietet das Erdgeschoss praktische Annehmlichkeiten: ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug verspricht, und ein modernisiertes Duschbad für den täglichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits zusammengelegt und noch im Rohzustand befindet sich der künftige Elternschlafbereich. Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Während zwei weitere Zimmer mit ihrem angenehmen Zuschnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als behagliche Kinderzimmer oder inspirierende Arbeitsräume - bieten, rundet ein weiteres Tageslichtbad das Angebot ab.
Der Keller ist früher für gewerbliche Zwecke genutzt worden, verspricht auch heute noch reichlich Stauraum. Eine sehr große Garage, die in ihrer Größe fast einer Scheune nahekommt, eröffnet Raum für Autos, Hobbywerkstatt oder kreative Projekte.
Direkt am Haus gelegen finden sich genug Platz für Stellplätze für Ihre eigenen Fahrzeuge und die Ihrer Gäste, was dieses Heim perfekt für das gesellige Beisammensein macht - ganz ohne lästige Parkplatzsuche.
Dieses aus der Gründerzeit stammende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine reiche Geschichte und klassische Bauweise, sondern auch eine unvergleichliche Chance, den Traum eines erfüllten Familienlebens in den eigenen vier Wänden zu realisieren.
In der zentralen Lage des Hauses, werden Sie kaum etwas vermissen, denn Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind nah gelegen und auch an den ÖPNV sind Sie gut angeschlossen.
Zum Zustand ist zu sagen, dass durch die Renovierungsarbeiten in 2016 und Einbau einer neuen Gastherme in 2019 bereits eine Vorleistung erbracht wurde. Jetzt fehlt nur noch der Feinschliff durch Sie!
Entdecken Sie dieses Kleinod, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart, Idylle und Funktionalität zu einem Zuhause für Generationen verbinden.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 3.9
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
