/10

Viel Platz für die ganze Familie!

279.000 €

Festpreis

13.05.2025

46282 Dorsten

Diese großzügige Immobilie wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 213 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
152,72 m² Wohnfläche bieten Platz für eine große Familie oder auch für 2 Generationen, die gerne "alle unter einem Dach" leben möchten!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Küche sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Garderobe und Gäste-WC;
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume (jeweils mit Ausgang auf einen Balkon), ein weiterer Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken;
Dachgeschoss: Flur, 1 Schlafraum mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken;
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar;
Kellergeschoss: Flur, Waschkeller, Heizungskeller und großer Hobbykeller mit Ausgang in den Garten.
Über einen kurzen Privatweg gelangen Sie bequem zu Ihrem Kfz-Stellplatz.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.160,43 EUR pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 53 Jahren - bis 2078.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.