Lage: Ruhige Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Dorsten-Holsterhausen. Dieser Stadtteil wird beschrieben als eigenständige Stadt in der Stadt. Das nur wenige Gehminuten entfernte Geschäftszentrum bietet eine abwechslungsreiche, nahezu perfekte Einzelhandelsstruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Kino und vieles mehr.
Ausstattung: - Das Gäste-WC ist ca. 2018 und das Badezimmer im Obergeschoss erst im letzten Jahr
erneuert worden.
- Das Badezimmer im Dachgeschoss ist aus den 1980er Jahren.
- Die Böden (Fliesen und Laminat) wurden ca. 2018 im kompletten Haus ausgetauscht.
- Die Ölheizung ist ca. 19 Jahre alt - der Wassertank (Warmwasser) wurde in 2023
erneuert.
- Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren gedämmt und neu eingedeckt.
- Die Elektrik im Ober- und Dachgeschoss ist ca. 23 Jahre alt.
- Die Heizkörper wurden nach und nach ausgetauscht.
- Die Holzfenster aus Mahagoni sind aus dem Baujahr.
- Besonderheit: Die Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Objekt: Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus, Baujahr ca. 1969, befindet sich auf einem ca. 412 m² großen Kaufgrundstück. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den großen Wintergarten (von dort Zugang in den Garten).
Obergeschoss: Diele, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (dieser hat einen Abgang in den Garten), ein weiterer großer Schlafraum und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss: hier gelangen Sie über den Flur in 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert inkl. des Wintergartens; eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Hier befinden sich ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Eine Garage auf einem separaten Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie.
Besonderheit: Das Haus wurde in der Vergangenheit als 2-Familienhaus genutzt - ein Rückbau wäre möglich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
