Bildtext: Hinweis: die Werte des Energieausweises werden massiv verbessert sein, da kürzlich eine moderne Wärmepumpe eingebaut wurde, in die auch die neue PV Anlage eingespeist wird.
Die Lage:: Dorsheim hat eine perfekte Verkehrslage, über die eigene Autobahnauffahrt sind Sie ruckzuck in Ingelheim, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet aber ebenso in Koblenz, Bonn und Köln.
Dorsheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach und zur Verbandgemeinde Langenlonsheim. Das gemütliche Weindorf hat knapp 800 Einwohner.
Das Angebot:: Die gepflegte Haushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und wurde von den aktuellen Eigentümern stets gepflegt, somit besteht kein Renovierungsstau.
Eigenen Geschmack einbringen, einziehen und losleben.
Das Haus mit 160 m² Wohnfläche verspricht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Mittelpunkt ist der fast 40 m² große Wohn-Essbereich, davor liegt die Diele und ein Gäste-WC mit Dusche.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie eine kleine Terrasse, die Küche mit viel Licht und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Aussichtsbalkon, auf dem Sie bevor Sie ins Bett gehen noch gemütlich noch ein Glässchen Wein trinken können, mit Blick auf die Weinberge.
Auf dieser Ebene erwartet Sie auch das Tageslichtbad mit Wanne und Infrarot-Dusche mit individueller Beleuchtung.
Im Keller befinden sich Heizung und Vorratsraum, sowie eine Verbindung zum Einliegerappartement mit Duschbad. Hier können Freiberufler ideal ihr Büro unterbringen oder auch ein "selbstständiges" Kind wird sich hier wohlfühlen.
Das 483 m² großes Grundstück bietet noch einen Hof, einen Garten und eine Doppelgarage. Der Garten ist rundum abgeschlossen und die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen, sodass Sie vor unverhofften Besuch geschützt sind und Ihre Kinder und ggf. Hunde können nicht einfach eine "geheime" Flucht ergreifen.
Zum Abschluss die Highlights: das Haus hat im vergangene Jahr eine moderne Wärmepumpenheizung erhalten, die von einem gemütlichen Pelletkamin mit Warmwasserführung ergänzt wird. Zusätzlich hat das Haus eine neue PV - Anlage, sodass die Stromversorgung für Haus und Auto geregelt ist.
Hier gibt's es nur noch eins: ansehen und ja sagen. Wir freuen uns auf Sie.
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