Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Schwittersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum in Ostfriesland und liegt etwa vier Kilometer südlich der Nordseeküste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa eineinhalb Kilometer nordwestlich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzte etc. liegen ebenfalls in der Nähe dieses Anwesens.
Objekt: Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow aus dem Jahr 2019 in Dornum/Schwittersum. Die großzügige Wohnfläche von 180 qm erstreckt sich über ein 720 qm großes Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung, während die Fliesenböden für ein modernes Ambiente sorgen.
Die Raumaufteilung ist detailliert in den beigefügten Grundrissen im Exposé ersichtlich. Das gesamte Anwesen ist barrierefrei und ebenerdig nutzbar. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine halb überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie beinhaltet eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite.
Das Obergeschoss ist ausgebaut und bietet drei Räume sowie einen Abstellraum/Heizung. Im Außenbereich befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum aus Holz. Ein Antrag für einen Glasfaseranschluss ist gestellt, und die Übernahme kann nach individueller Absprache erfolgen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit durchdachter Architektur und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.
Stichworte: Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
