Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Dornum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen. Benannt ist sie nach dem gleichnamigen Hauptort. Mit 4527 Einwohnern ist sie die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich.
Ein wichtiges wirtschaftliches Standbein ist der Tourismus mit jährlich rund 500.000 Übernachtungen, besonders in den Küstenbadeorten.
Die Immobilien befindet sich im schönen Westeraccum einem kleinen Warfendorf zwischen Dornum und Dornumersiel. Der Fährhafen von Nessmersiel ist nur wenige Minuten entfernt. Hier haben Sie auch die Möglichkeit mit Ihrem Hund, an einem Hundestrand ausgiebig zu toben.
Objekt: Dieses schöne 1898 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand.
Die ehemalige Schule steht nicht unter Denkmalschutz und ist in den letzten 15 Jahren stetig modernisiert worden.
Es eignet sich sowohl für die kleine Familie , als auch zur Nutzung als Ferienhaus.
Die großzügig gestalteten Räume sind hell und freundlich.
Die Wohnfläche von 83m² teilt sich wie folgt auf:
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur zur rechten Seite in die Küche , welche mit einer hellen Einbauküche für ostfriesisch gemütliche Stunden sorgt.
Geradeaus befindet sich das Duschbad mit WC, welches sich praktischer Weise direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet.
Zurück zum Flur:
Hier ist noch ein weiterer kleiner Raum mit der Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrrädern oder Ihrem Werkzeug etc.
Über die Holztreppe erreichen Sie den Flur des Obergeschosses. Dort hat das Wohnzimmer mit einer kleinen Gäste Koje seinen Platz. Des weiteren ein Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC und kleinem Vorraum.
Die großzügig gestalteten Räume sind hell und freundlich.
Das Wohnzimmer im Obergeschoß kann mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoß problemlos getauscht werden, dadurch wären alle Schlafräume dann im Obergeschoß.
Fordern sie noch heute das Exposé an und verschaffen sich einen ersten Eindruck.
Gerne vereinbare ich danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 295.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.30
Provision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
