Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich Willkommen im malerischen Dornum!
Einer Gemeinde mit 4.500 Einwohnern, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee erwartet Sie hier ein Leben mit maritimem Flair. Das Nordseebad Dornumersiel sowie das Küstenbad Neßmersiel sind durch die hervorragende Lage der Immobilie nur wenige Fahrminuten entfernt und somit auch bequem mit dem Rad zu erreichen. Zwei weiße Sandstrände, grüne Deiche, die sich am weiten Horizont erstrecken, und eine von Ebbe und Flut geprägte Natur laden hier zum Verweilen ein. Des Weiteren locken zahlreiche kulinarische und kulturelle Erlebnisse. Auch die ostfriesischen Inseln sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie die schöne Nordseeinsel Baltrum beispielsweise direkt von Neßmersiel aus erreichen können.
Doch auch der historische Ortskern Dornums besticht durch verschiedenste Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Ebenso sind Banken, Bushaltestellen, Restaurants, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Über die B70, welche parallel zur Ems und der niederländischen Grenze verläuft, gelangen Sie schnell zu nahegelegenen Allgemein- und Fachmedizinern. Die nächstgelegenen Städte: Norden, Aurich und Esens sind für Sie gleichermaßen innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: - Effizienzhaus 55 EE (A+ Energieeffizienzklasse)
- Endenergiebedarf 24,1 kWh (m²a)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik 7,2 kWp Komplettanlage mit 9 kW Solarstromspeicher (Wert ca. 35.000,-€)
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Außenjalousien
- Wallbox
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Garage mit integriertem Geräteraum
- auf Wunsch Wohnmobilparkplatz
- Sichtschutzzaun H = 1830mm
Objekt: Dieser im Jahr 2022 neuerbaute Bungalow besticht durch ein ebenerdiges Wohnkonzept, das Sie zum Wohlfühlen einlädt. Breits beim Betreten der Immobilie werden Sie duch die einladene Wohnatmosphäre willkommen geheißen. Von hier aus gelangen Sie bequem zu dem großzügigen Schlafzimmer, welches für Sie zudem einen separaten Ankleidebereich bietet. Ebenso erwartet Sie hier ein gemütliches Gästezimmer, ein organisiertes Arbeitszimmer sowie ein großzüges, ebenerdiges Badezimmer. Die ca. 35 qm große Wohnküche stellt das Herzstück des Erdgeschosses dar und lädt somit nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein. Ebenso gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse, welche Blick auf den gepflegten Garten bietet. Ob bei dem entspannten Frühstück am Morgen oder aber mit einem kühlen Getränk am Abend, hier können Sie bequem von Zuhause die gesunde Seeluft genießen. Einen weiteren Vorzug bietet Ihnen die sich direkt neben dem Haus befindende Garage mit integrietem Geräteraum. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus, durch den unmittelbar an die Garage angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in die Küche.
Lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Nordseenähe durch diese Immobilie endlich wahr werden.
Stichworte: Nutzfläche: 34,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
