Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dornstetten begeistert Touristen und Einheimische durch seine Vielfalt. Als Handelsplatz und Oberamtsstadt wurde Dornstetten im Mittelalter zu einer blühenden Stadt. Heute vereint die Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt alles, was einen attraktiven Wohnort ausmacht: eine umfassende Infrastruktur, eine großzügige Nahversorgung, ein reiches Kulturangebot, eine florierende Wirtschaft und ein lebendiges Gemeinwesen - und das alles eingebettet in eine üppige Natur.
Das Haus liegt in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet mit schönem Blick über Dornstetten und bis nach Freudenstadt. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur ca. 700 m, zum Stadtzentrum 1,2 km. Auch die Kinder erreichen alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und den Kindergarten bequem zu Fuß im Umkreis von nur 1,5 km.
Ausstattung: Ausstattung der Wohnungen:
-Fliesen- und Teppichböden
-Wand Beläge: Mix aus Putz und Tapeten
-2 Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne
-1 Duschbad mit WC im UG
-2 separate WCs
-2 Balkone, 3 Terrassen, schöner Gartenbereich
-Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin auf dem Hauptbalkon
-Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Haus allgemein:
-Keller betoniert und drainagiert
-Massive Außenwände, bereits 36 cm dick, ohne vorgehängte Wärmedämmung
-Dach gedämmt
-Fußbodenheizung mit Raum- und Zeitsteuerung
-Öl-Zentralheizung, Bj. 1985
-Große Doppelgarage mit Starkstrom und Kompressoranschluß
-Werkstatt mit über 30 m², ebenfalls mit Starkstrom und Kompressoranschluß
-Vorratskeller mit Natursteinboden
Lage:
-ruhige, sonnige Familienlage
Objekt: Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus 1985 von einem Handwerker für sich und seine Familie gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Besonders gemütlich ist das Esszimmer mit Erker, Kachelofen und aufwendiger Echtholz-Deckenvertäfelung. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon. Ein offener Kamin und ein überdachter Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über einen praktischen Abstellraum gelangt man in die geräumige Doppelgarage.
Alle drei Geschosse sind über das Treppenhaus offen miteinander verbunden. Im Dachgeschoss liegen vier Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Abstellraum und wie im Erdgeschoss ein großes Tageslichtbad und ein separates WC. Eines der Zimmer kann als Küche umgebaut werden, so dass das Dachgeschoss als eigenständige 3- Zi.-Wohnung genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Hauswirtschaftsraum, der als dritte Küche umgenutzt werden kann und ein kleines Duschbad mit teilseparierter Toilette. Die übrigen Räume werden derzeit als Heizraum, Öllager, Vorratsraum und Werkstatt genutzt. Vor den Räumen befinden sich zum Garten hin drei Terrassen.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der bisherigen Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie sind auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch als Wohnhaus mit separaten Büro für einen Freiberufler sehr gut denkbar.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Das Haus wurde laufend instand gehalten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
