Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Bauantrag Wohnhaus 1958
Bauantrag Garage 1968
keine Zentralheizung
1 Kaminofen (Holz) im Wohn-/Esszimmer (ca. 2010)
Warmwasserboiler (Strom) in der Waschküche
Teppiche und Kunststoffböden
Dachboden über eine Einschubtreppe begehbar
Außenwände auf Nord- und Westseite gedämmt (erneuerungsbedürftig)
Elektroinstallation, Wasserleitungen, Dach, Holzfenster, Haustüre, alles entsprechend dem Baujahr und somit erneuerungsbedürftig.
Objekt: Für alle Heimwerkerprofis, die Spaß am Sanieren haben und sich somit den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Tomerdingen. In einem Neubaugebiet würden Sie so ein großzügiges und ebenerdiges Grundstück selten bekommen. Außerdem ist ringsherum schon alles angelegt. Zäune, Hofzufahrt, eine Einzelgarage, ein Anbau für Fahrräder und ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden.
Vom Obergeschoss des Hauses haben Sie einen wunderschönen Blick über Felder und Wiesen in die Ferne. Das Haus ist voll unterkellert und hat daher viel Stauraum im Untergeschoss. Im Haus wurde bisher keine Zentralheizung eingebaut. Es befindet sich lediglich ein Kaminofen für die Befeuerung mit Holz im Wohn-/Esszimmer. Die Warmwasserzubereitung erfolgte bisher über einen Strom-Boiler im UG.
Im Umland sind bereits viele hübsch modernisierte Wohnhäuser, welche mit Dachgauben versehen und durch Anbauten erweitert wurden. Auch dieses Einfamilienhaus ist innen und außen vollständig sanierungsbedürftig. Es ist frei, Sie können sofort loslegen!
Sonstiges: Raumhöhe EG ca. 2,36 m
Raumhöhe DG ca. 2,26 m
Raumhöhe UG ca. 2,12 m
Wohnfläche EG ca. 51 m²:
Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Dusche/WC, Flur
Wohnfläche DG ca. 38 m² (nach Abzug der Schrägen):
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Toilette, Flur
Nutzfläche UG ca. 50 m²:
3 Kellerräume, Waschküche, Flur
Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
