Lage: Die Gemeinde Dornstadt (Unterzentrum) liegt auf der Ulmer Alb, 8 km nördlich von Ulm, direkt an der Autobahnanschlussstelle Ulm-West. Die Gemeinde gehört zum Alb-Donau-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg.
Dornstadt ist dank der guten Verkehrsverbindungen eine beliebte Wohngemeinde im Ulmer Raum. Für den Ortsteil Dornstadt war der Bau der Rommelkaserne Anfang der 60er Jahre die Initialzündung für eine beispiellose bauliche Entwicklung, die die Einwohnerzahl mehr als vervierfacht hat. Es haben sich in den letzten Jahren zahlreiche neue Gewerbebetriebe angesiedelt. Neue Gewerbegebiete mit der Möglichkeit der Ansiedlung von Industrie und Handel sind in der Planung. So ist Dornstadt zu einem Entwicklungsschwerpunkt im Alb-Donau-Kreis geworden.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Grund-, Haupt-, Werkreal-, Real- und Förderschule sind in einem Schulzentrum zusammengefasst. Besonders hervorzuheben ist die Ganztagsbetreuung, die im Schulzentrum aufgebaut wird. Grundschulen bestehen außerdem in Bollingen, Temmenhausen und Tomerdingen. Mit dem Kultur- und Sporttreff Dornstadt, dem Hallenbad, weiteren Turn- und Sporthallen und zahlreichen Sportanlagen besteht für sportliche Betätigungen ein vielseitiges Angebot.
Objekt: Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Dornstadt und bietet viel Potenzial. Es wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 694 m².
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch lässt sich ein Schlafzimmer im Untergeschoss finden, dass über ca. 20 m² Wohnfläche verfügt.
Ein Garagenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze in der verkehrsberuhigten Sackgasse vor dem Haus.
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Zu den möglichen Modernisierungsmaßnahmen gehören die Erneuerung der Elektrik, die Installation einer neuen Heizungsanlage und die Modernisierung der Fassade. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln.
Für weitere Fragen zu dieser Immobilie und für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
