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Dornröschen sucht Prinz - Stilvolles Wohnhaus mit Atelier im beliebten Dichterviertel von Itzehoe

495.000 €

Festpreis

11.10.2025

25524 Itzehoe

Im Herzen des begehrten Dichterviertels liegt dieses stilvolle Wohnhaus auf einem ca. 1.335?m² großen Grundstück. Das 1926 in Massivbauweise errichtete Gebäude zeigt typische Elemente der „Kaffeemühlenarchitektur“ mit symmetrischem Aufbau, Walmdach und zentralem Treppenhaus. Die Immobilie verfügt über vier Geschosse: Vollkeller, Hochparterre, Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Entsprechend seinem Baujahr weist das Objekt noch viele originale Jugendstilelemente auf. Um es jedoch in die heutige Zeit zu überführen, bedarf es größerer Investitionen.

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Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche184,00 m²
- Grundstücksfläche1.335,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1926
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert318 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.12.2024
- Gültig bis06.12.2034