Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist ein ca. 800 qm großes Grundstück bebaut mit einer ehem. Tischlerwerkstatt in Dorndorf mit Blick auf die Dornburger Schlösser. Das großzügige freistehende Haus (Nutzfläche ca. 300 m²) wurde in den 80iger Jahren errichtet und die Bausubstanz ist in einem grundsoliden Zustand.
Im Jahre 2019 wurde ein Umbau der Gewerbeeinheit zum Wohnhaus geplant.
Die Entwurfsplanung sieht folgendes vor.
Umbau zum Wohnhaus:
EG (ca. 150 m²) = 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad mit WC, 1 WC; 1 Abstellraum
DG (ca. 150 m²) = 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC
KG (ca. 140 m²)= 4 Räume
Kurz: auf ca. 300 ²: 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit WC, 1 Gäste WC, + mgl. Kellernutzung
Durch die Bauweise des Hauses und der großzügigen Grundfläche ist in dem ehemaligen Gewerbeobjekt die Raumaufteilung nahezu frei gestaltbar. Auch die Nutzung als Zweifamilienwohnhaus mit 2 abgeschlossenen vermietbaren Wohneinheiten ist möglich. Ein Bauantrag bei Wohnnutzung muss selbstverständlich bei der zuständigen Behörde gestellt werden.
Lagebeschreibung: Das Zentrum von Jena ist über die Bundesstraße 88 etwa 10 km entfernt. Einen Bahnhof der Saalebahn (Großheringen – Saalfeld) gibt es im Ort, dieser liegt in etwa 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Waren des täglichen Bedarfs, Fleischer, Bäcker sowie Schule und Kindertageseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Abstimmung möglich. Bei Interesse an dem Angebot und der Kontaktaufnahme senden Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Mieter bzw. Eigentümer bis zu ihrem Umzug weiterhin ungestört hier leben und arbeiten möchten. Vielen Dank.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
