Objektbeschreibung: - Ein-oder Zweifamilienhaus auf traumhaften Grundstück
- Besitzer möchte noch die nächsten sieben Jahre im Haus bleiben
- Er zahlt in der Zeit eine Kaltmiete von 2.500 Euro und übernimmt alle Instandhaltungskosten
- In 2-3 Jahren kommt Fernwärmeanschluss somit keine Ölheizung
mehr notwendig
- Bodenbeläge im Haus: Fliesen/Laminat/Korkparkett
- 5-10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt
- Momentan obere Küche durch ein Schlafzimmer ersetzt, es
wohnt nur eine Familie im Haus
- Schön bebaubar mit einem modernen Einfamilienhaus falls
dann gewünscht
- Ansonsten sehr gutes Potential für Sanierungen und Modernisierungen
- Grundriss generell interessant für Zweifamilienhaus oder
schönes Einfamilienhaus
- Gute Anbindung durch die A94
Lagebeschreibung: Mit über 14.992 Einwohnern zählt die 50 km östlich von München
gelegene Stadt zu der zweitgrößten im Landkreis Erding. Durch die
zahlreichen spätbarocken Fachwerkhäuser und die vielen
historischen Warenmärkte, bleibt jedoch ein gewisses
mittelalterliches Flair erhalten. Umgeben von landwirtschaftlichen
Höfen, Pferdezuchtbetrieben, Biobauern, sanften Hügeln und
Wäldern, weist Dorfen einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf.
Ein Naherholungsgebiet mit einem Skulpturweg und der Isen-
Vilstal-Radweg erfreuen sich bei Spaziergängern, Wanderern,
Radlern und Skatern an großer Beliebtheit. Eine Vielzahl an
Sportstätten, eine Eishalle und ein Freibad runden das Angebot für
Freizeitaktivitäten ab. Straßencafés, Restaurants und
gutbürgerliche Gasthäuser laden zum Verweilen und Schlemmen
ein. Zudem machen zahlreiche Einzelhandelsbetriebe mit einem
großen Warensortiment und fachkundiger Beratung, Dorfen zu
der beliebtesten Einkaufsstadt in der gesamten Region. Auch befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende
Schulen direkt vor Ort. Für eine gute Anbindung an den
Internationalen Flughafen München-Erding und an München
selbst, sorgen ein Regionalzug und eine rege Busverbindung. Die
wichtigsten Autobahnen (A9, A92 und A8) sind ebenfalls in
wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen unter
anderem eine schnelle Verbindung zu den Alpenregionen. Dorfen
wird auch als „heimliche Kulturhauptstadt“ des Landkreises
bezeichnet. Bietet doch die Kunst- und Kulturszene der Stadt eine
breitgefächerte Palette an Ausstellungen, Konzerten und
Kleinkunst.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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