"Dorf am Himmel" - Charmantes Denkmalobjekt mit großem Garten und Ausbaupotenzial
Willkommen in Öfingen, dem höchstgelegenen Stadtteil von Bad Dürrheim - liebevoll "Dorf am Himmel" genannt.
Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei ehemaligen Hausteilen (Baaremer Doppelhof) und vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort.
In der Dorfmitte gelegen, umgibt das Anwesen ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand - Zwetschgen, Birnen, Schwarzpappel, Bluthasel - sowie Apfel-, Quitten- und Walnussbäumen. Hier finden Sie Ruhe, Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Barbecues.
Bushaltestelle und Kindergarten sind nur wenige Schritte entfernt.
Der rechte Hausteil wurde 2015/2016 umfassend saniert: modernes Badezimmer, Holz-Isolierglasfenster, Elektroinstallation und die Gasheizung wurden erneuert. Die ca. 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit "Altbaucharakter trifft auf moderne Ausstattung". Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wandheizung im Obergeschoss.
Das mehrstöckige Denkmalobjekt bietet in den entkernten Obergeschossen noch großes Ausbaupotenzial. Eine aktuelle Baubewilligung für das Dachgeschoss und das separate Scheunengebäude (ca. 120 m²) ermöglicht flexible Nutzung als Wohnung, Kombination Wohnen/Arbeiten oder Ferienwohnung.
Das gesamte Dach wurde erneuert. Eine Kombination von Wohnen und Praxis/Büro oder Wohnen und FeWoh. lässt sich bedarfsgerecht realisieren.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie die großzügige Gartenfläche von 4.200 m², die endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die historischen Charme, großzügige Räume, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen - ein echtes Juwel in zentraler Lage.
Wenn dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich einfach bei mir. Ich freue mich sehr darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!
