16.06.2025
23730 Neustadt (Holstein)
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit viel Potential
in beliebter Wohnlage von Pelzerhaken
Objekt
Erleben Sie flexibles Wohnen im charmanten Zweifamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von 161 m² zzgl. ausreichend Nutzfläche verteilt auf 2 separat zugänglichen Wohneinheiten bietet dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1952 sowie sein ähnlich großer Anbau aus dem Jahr 1991 ausreichend Platz für Familien jeglicher Größe. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder eine separate Mieteinheit wären hier denkbar.
Der Anbau (Hinterhaus) und die nachträgliche Isolierung und Verklinkerung des Altbaus im Jahr 1992 (Vorderhaus) verleihen der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild.
Aufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WC (Fußboden-Erwärmung über Rücklauf)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Diele bzw. Büro/ Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Dusche mit WC
Das Dachgeschoss verfügt über einen Ostseefernblick.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie die neben einem Waschmaschinenanschluss auch die gemeinsame Heizungsanlage aus den Jahr 2018 für beide Häuser.
Aufteilung Hinterhaus:
Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wärme
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Durch das abgetrennte Treppenhaus und die Küchenanschlussmöglichkeit im Dachgeschoss ist die Unterteilung des Hinterhauses in zwei kleine (Ferien-)Einheiten ebenfalls möglich.
Der Außenbereich des Hauses ist genauso ansprechend wie der Innenbereich. Hier erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Außensauna und Whirlpool sowie ein Holzlager und ein Schuppen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus zu überzeugen.
Hier werden Sie und Ihre Familie ein Zuhause finden, das Komfort, Charme und Flexibilität vereint.
