Viel Raum zum Leben - Familienidylle in zentraler und ruhiger Lage
Dieses charmante Anwesen vereint zwei ehemals getrennte Reihenendhäuser aus dem Jahr ca. 1940 zu einer großzügigen Wohneinheit mit besonderem Flair. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage - perfekt für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern präsentiert sich das Haus freundlich, hell und äußerst einladend. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Eine angrenzende Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer: Er schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses - besonders in der kühleren Jahreszeit. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit einer klaren, funktionalen Ausstattung. Großzügige Ober- und Unterschränke bieten viel Stauraum - so wird das Kochen zum geselligen Erlebnis. Das Grundstück ist ein echtes Juwel: Sonnig, gepflegt und komplett eingezäunt - ein Paradies für Kinder, Haustiere und alle, die gern im Grünen sind. Ob Spielwiese, Gemüsegarten oder Rückzugsort - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Ideen. Der Garten bietet zudem viel Privatsphäre und schafft eine grüne Oase inmitten urbaner Umgebung. Das Haus verfügt über zwei vollständig renovierte Badezimmer: Ein modernes Bad im Wohnbereich sowie ein weiteres, hochwertig erneuertes Bad im Kellergeschoss, das geschickt in die ursprüngliche Bausubstanz integriert wurde. Beide Bäder bieten zeitgemäßen Komfort, Tageslicht und eine angenehme Belüftung durch Fenster. Zudem bietet die Immobilie praktische Nutzflächen: Ein ausgebauter Dachspitz sowie ein vollwertiger Keller eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobby, Homeoffice oder als zusätzlicher Stauraum. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren sukzessive instand gehalten und modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten wurden unter anderem 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut, das Dach 2022 umfassend überarbeitet sowie mehrere Fenster ausgetauscht und die Elektrik punktuell erneuert. Diese kontinuierliche Pflege sorgt für ein solides Wohngefühl und eine nachhaltige Werterhaltung. Ein Haus mit Seele und Substanz - bereit für neue Geschichten und ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität und Atmosphäre.
