Das ca. 1974 gebaute Wohnhaus wurde später im Dachgeschoss erweitert. Seitdem eignet es sich perfekt für Familien zum Selbstwohnen und für Kapitalanleger.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate, vermietete Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Windfang-Treppenhaus erschlossen werden. Jede Wohnung ist eigenständig zugänglich und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die größere Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.11.2025 frei.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen zentralen Flur mit einem Garderobenbereich, von hier sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, welches mit seiner großen Fensterfläche und der dazugehörigen Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - die Küchenmöbel gehören zur Immobilie, lediglich der Herd steht im Eigentum des Mieters. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Wannenbad. Einige Fenster in dieser Einheit wurden bereits erneuert.
Der Kellerbereich ist aktuell ausschließlich über die Erdgeschosswohnung zugänglich und wird entsprechend auch nur von diesen Mietern genutzt. Hier stehen neben dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (1993) auch noch eine Waschküche mit Dusche, ein Hobbyraum bzw. Werkstattbereich und zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.
Dachgeschosswohnung:
Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Diese bietet einen funktionalen Flur mit einer Garderobennische. Von hier kommen Sie in ein Büro oder in ein Schlafzimmer sowie in das angrenzende Durchgangszimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer (ohne Fenster) bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche und einem Duschbad. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Beide Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet und gepflegt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien geeignete Wohnverhältnisse. Eine PV-Anlage für den Eigenbedarf sorgt für angenehme Nebenkosten.
Der Garten des Hauses ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Hobbygärtner, Spaß und Spiel. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
