Dieses Immobilienangebot verbirgt eine großartige Gelegenheit zum Immobilienkauf.
Das Doppelhaus wurde im Jahre 1987 in solider Massivbauweise in einer der gefragtesten Wohnlagen von Durbach erbaut, wobei beide Doppelhaushälften über zwei große Wohneinheiten verfügen. Beide Doppelhaushälften werden zum Kauf angeboten.
Es werden Ihnen somit verschiedene Möglichkeiten geboten, so kann z.B. eine Familie mit Kindern eine der beiden großen Wohnungen selbst beziehen und die zweite Wohnung vermieten. Somit kann die Familie von den Mieteinnahmen profitieren und die Finanzierungsbelastung in machbaren Grenzen halten.
Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist realistisch umsetzbar. Für den Kapitalanleger stehen Nettomieten zur Verfügung, die eine interessante Rendite ermöglichen.
Großflächige Terrassen und Balkone sowie Rasenflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Eine hochwertige Ausstattung wie z.B.: Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen, der schicke Kachelofen im Wohnzimmer in der großen Erdgeschosswohnung (in DHH -rechts), welcher eine wunderbare zusätzliche Wärmequelle ist und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre bietet. Auch die hochwertige Sanitäraussttatung gibt diesem Immobilienangebot eine besondere Note.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, sodass ausreichend Nebenräume vorhanden sind.
Der Grundstücksanteil pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 400 m². Für das Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag, wenn gewünscht kann dieser Vertrag durch Kauf aufgelöst werden.
Nachfolgend die Eckdaten pro Doppelhaushälfte:
Doppelhaushälfte -links-
Wohnfläche: insgesamt ca. 166 m²
1 Garagenplatz sowie ein Pkw-Außenstellplatz
Verkaufspreis: 486.000€
Doppelhaushälfte -rechts-
Wohnfläche: insgesamt ca. 243 m²
1 Garagenplatz sowie ein Pkw-Außenstellplatz
Verkaufspreis: 594.000€
