Hirschstein
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Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

85.000 €
Festpreis
11.04.2025
01594 Hirschstein
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in dörfli-cher, ruhiger Siedlungslage von Mehltheuer. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkel-lerte Gebäude (Baujahr 1980, Typ EW65 B/D) bietet eine Wohnfläche von 118,76 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 205,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Dielenbereich das Wohn-/Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, sowie Gäste-WC und Windfang. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Elternschlafzim-mer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Der großräumige Keller bietet Platz für Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Öllagerraum, sowie 2 Abstellräumen. Ein Gartenausgang ist vorhanden.
Die vorhandene Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen, je-doch macht sich eine technische und bauliche Überarbeitung notwendig, um heu-tigen Wohnansprüchen gerecht zur werden. Erwärmt wird das Gebäude mittels ei-ner Ölheizung (Baujahr 1998, 4.500l).
Der rückwärtige Grünbereich bietet ausreichend Platz für Bepflanzung und Erho-lung, während sich der vordere Grundstücksteil zur Schaffung von Kfz-Stellplätzen oder Errichtung eines Carports anbietet. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grund-stück an und sind eingebunden.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,76 m²
    • Grundstücksfläche396,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
  • Baujahr1998
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort01594 Hirschstein
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.04.2025
  • Anzeigen­kennung01b8ba87
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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