Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in dörfli-cher, ruhiger Siedlungslage von Mehltheuer. Das 1 1/2-geschossige, voll unterkel-lerte Gebäude (Baujahr 1980, Typ EW65 B/D) bietet eine Wohnfläche von 118,76 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 205,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Dielenbereich das Wohn-/Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche, sowie Gäste-WC und Windfang. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit Elternschlafzim-mer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Der großräumige Keller bietet Platz für Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Öllagerraum, sowie 2 Abstellräumen. Ein Gartenausgang ist vorhanden.
Die vorhandene Bausubstanz ist als altersgemäß gut erhalten einzuschätzen, je-doch macht sich eine technische und bauliche Überarbeitung notwendig, um heu-tigen Wohnansprüchen gerecht zur werden. Erwärmt wird das Gebäude mittels ei-ner Ölheizung (Baujahr 1998, 4.500l).
Der rückwärtige Grünbereich bietet ausreichend Platz für Bepflanzung und Erho-lung, während sich der vordere Grundstücksteil zur Schaffung von Kfz-Stellplätzen oder Errichtung eines Carports anbietet. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grund-stück an und sind eingebunden.
