Objektbeschreibung
Verkauft wird ein kleines saniertes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, der zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum geeignet ist.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in Lehmbauweise errichtet und ab 1992 fortlaufend saniert.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m², wobei das Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe, von etwa 1,92 m, nur hälftig in die Wohnfläche von ca. 73 m² einberechnet wird.
Modernisierungsmaßnahmen:
1992 Kunststofffenster
1992 Fassadenverkleidung mit Kunststoffklinkerplatten
1993 Doppelgaragen zum Wohnraum umgebaut
1994 Gasheizung mit Flachheizkörper
1995 gesamte Elektrik
1996 Dacheindeckung inkl. Dämmung
2000 Innentüren
2001 Außenrollläden im EG
2015 Bad saniert
2018 Eindeckung Flachdach vom rückseitigen Anbau erneuert
Auf dem ca. 274 m² Grundstück steht noch separater Wohnraum mit ca. 46 m² zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Baujahr um 1985 wurde 1993 mit Baugenehmigung zum Wohnbungalow umgebaut. Dabei erfolgte eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke. Der Bungalow wird durch einen geschlossenen Vorbau mit Sitzgelegenheit betreten. Er verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Raumaufteilung
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Abstellraum mit Heizung
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Bungalow:
- Veranda
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
