Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden, großem Garten & Weitblick – Ihr Wohntraum auf ca. 900 m² Grundstück
Willkommen zu einem Immobilienangebot, das selten geworden ist: Eine charaktervolle Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügigem Grundstück, Nebengebäuden sowie vielen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte, Potenzial und Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1886 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte (fiktives Baujahr 1984) überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den weitläufigen Außenbereich und vielseitige Nutzmöglichkeiten. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erwarten Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch nützliche Nebengebäude sowie eine Garage – ideal für Hobby, Lagerfläche, Tierhaltung oder Handwerkerbedarf.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit herrlichem Fernblick – ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber. Hier lassen sich entspannte Abende, gesellige Grillfeste oder ein eigener Gemüse- und Obstgarten verwirklichen.
Wohnhaus & Ausstattung
Über drei Etagen verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungsoptionen – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt wurde zwischen 1965 und 2022 fortlaufend instand gehalten. Einige Bereiche befinden sich dennoch im renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglichen Ihnen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Details im Überblick
Doppelhaushälfte mit viel Platz & Ausbaupotenzial
Solide Massivbauweise, Außenputz in rosé (1996), Satteldach mit Tonziegeln & Zinkdachrinne (2000)
8 Zimmer auf drei Ebenen
Kunststofffenster in Weiß (1995), mit außenliegenden Rollläden an allen Fenstern (2010)
Innentüren in Holzoptik – Eiche (1996)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich & PVC
Heiztechnik: moderne Erdgas-Brennwertheizung Vaillant (2022), Ventilheizkörper, zentraler Gasanschluss
Medien
DSL 300.000 (laut Prüfung im Internet - check24)
Sat-Schüssel am Haus
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | WC | Flur | Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG):
Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | Bad | WC | Flur
Dachgeschoss (DG):
Flur | 3 Kinderzimmer – ausgebaut, vielseitig nutzbar
