Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in der begehrten Margenboomstraße 31b in Herten! Mit ca. 112 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Bitte beachten Sie, dass das Haus umfangreich modernisiert* werden muss, um sein volles Potenzial zu entfalten.
*Folgenden Gewerke sind mindestens zu modernisieren:
- Bäder
- Dachdämmung
- Elektrik
- Heizungsanlage
- Böden, Wände, Decken
- Fenster
- Hauseingangstür
Beispielhafte Planung für das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der nach einer Modernisierung zu einem einladenden Herzstück des Hauses werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur ebenerdigen Terrasse, die nach einer Neugestaltung zum perfekten Ort für Entspannung wird. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, benötigt jedoch eine umfassende Erneuerung.
Beispielhafte Planung für das Obergeschoss:
Im Obergeschoss können drei Schlafzimmer entstehen, die nach einer Renovierung zu gemütlichen Rückzugsorten werden. Ein großes Badezimmer bietet die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und modernen Komfort zu integrieren.
Garten:
Der Garten ist ein weiteres Highlight, das mit etwas Pflege und Kreativität in eine grüne Oase verwandelt werden kann, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Zusätzliche Merkmale:
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Stellplatzes
- Weitere Anbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Projekte
- Voll unterkellert, bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen Hobbyraum, benötigt jedoch ebenfalls Renovierungsarbeiten
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Freude an der Gestaltung und Renovierung haben. Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Projekt vorzustellen!
*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor*
