Doppelhaushälfte mit Potenzial in Wernrode - Sanierungsbedürftig, massiv gebaut, voll unterkellert

69.000 €

Festpreis

12.08.2025

99752 Bleicherode

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch massiv gebaut und voll unterkellert - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit einem Gespür für Potenziale.

Das Haus verfügt über 4 bis 5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie funktionale Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Der Garten ist liebevoll eingewachsen, mit altem Baumbestand und Pflanzen, und das Grundstück ist vollständig eingefriedet - ideal für Familien, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche778,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1926
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert387 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.09.2024
- Gültig bis22.09.2034

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