Dieses im Jahr 1971 erbaute Doppelhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Erlangen-Frauenaurach. Die hervorragende Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gästebad, eine separate Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – ein perfekter Ort für Familienfeste oder entspannte Abende im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad bereit, ideal als Rückzugsort für Hobby und Freizeit.
Im Untergeschoss bietet das Haus reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen, inklusive einer funktionstüchtigen Ölheizung (Baujahr 2004).
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für alle, die Freude daran haben, ihre eigenen Wohnträume durch eine behutsame Sanierung Wirklichkeit werden zu lassen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches und modernes Zuhause schaffen.
