Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine klassische Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und sich sehr gut als Sanierungsprojekt eignet.
Das Haus steht auf einem großartigen Grundstück in gewachsener Wohnlage und bietet Potenzial für kreative Neugestaltung durch umfassende Modernisierung.
Bausubstanz und Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 120?m²
Grundstücksfläche: je nach Lage ca. 404?m²
Bauweise: Massivbau mit gedämmtem Satteldach und Außendämmung
Fenster: doppelt verglaste Fenster
Heizung: Gasheizung
Elektrik und Sanitär: veraltet, Ergänzung/Erneuerung erforderlich
Dach: in den 1980ern erneuerter Dachstuhl
Innenräume: Originalzustand mit Teppich, Fliesen oder Linoleum, Raumaufteilung typisch für die Bauzeit (kleine, abgeschlossene Zimmer); veränderbar!
Energieeffizienz: teilweise gegeben, Sanierung notwendig, um heutigen Standards zu entsprechen
Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung
Doppelgarage vorhanden
Keine Denkmalschutzauflagen
Fazit:
Ein Objekt mit Sanierungsbedarf - ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren mit Vision.
Die Lage und das Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Konkrete Sanierungsmaßnahmen mit einem Energieberater erarbeitet und bepreist liegen vor und werden gerne in einem persönlichen Termin genauer erläutert
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