26.07.2025
85247 Schwabhausen (Bayern)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und durchatmen können.
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet durchdachten Wohnkomfort mit liebevollen Details und einer besonderen Atmosphäre. Es erwarten Sie viele Vorteile!
Dank der idealen Ausrichtung des Hauses können Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen. Während morgens Sonnenstrahlen das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Küche sanft wecken, tauchen sie abends den Garten, das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer in eine angenehme Atmosphäre
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten, in dem saftige Äpfel, reife Trauben und leuchtende Rosen gedeihen. Ein kleiner Teich rundet das Gartenidyll ab und schafft einen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht - Ihr ganz persönlicher Platz zum Abschalten.
Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2025, Heizraum neu gefliest) sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt nachhaltig Ihre Energiekosten - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Wärmepumpe sowie die Temperaturregler lassen sich bequem per App und Smart-Home-System steuern.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche, ein frisch saniertes Gäste-WC und ein stilvolles Bad im Obergeschoss schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Neue Aluminiumfenster in der Küche und eine elegante Eingangstür setzen optisch wie funktional wertvolle Akzente.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren modernisiert und energetisch für die Zukunft gesorgt. Zudem verbindet es Idylle und Großstadtnähe!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
