Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1938 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern genügend Platz für eine große Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz. Die Immobilie ist unterkellert (Teilunterkellerung) und verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für das tägliche Familienleben.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 589 m², das mit seinen schönen Obstbäumen (Birne, Kirsche, Apfel) nicht nur eine idyllische Atmosphäre schafft, sondern auch Kindern ein wahres Spiel- und Entdeckerparadies bietet.
Die Immobilie liegt in Wedemark-Abbensen, einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und viel Grün - ideal für ein behütetes Aufwachsen von Kindern. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für eine bequeme Anbindung und kurze Wege im Alltag.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.640,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die nach einem großzügigen Eigenheim mit Garten suchen.
