Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen.
Die vollständig unterkellerte Immobile wurde im Jahr 1953 errichtet, nach Angaben des Verkäufers Anfang der 1970-er Jahr weitgehend modernisiert und 1979 durch einen rückwärtigen Anbau und eine große Garage erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.145?m², ergänzt durch mehr als 30?m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Rund 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche groß sind die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Sie sind aufgeteilt in ein jeweils rund 25 m² großes Wohnzimmer, ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein natürlich belichtetes Bad mit bodengleicher bzw. nahezu bodengleicher Dusche. Zwei weitere Räume und ein Duschbad bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dach der fast 10 Meter langen, mit 2 Sektionaltoren und einer Grube ausgestatteten Garage wird als Dachterrasse der Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Vor rund 15 Jahren wurde darüber hinaus angabegemäß das Dach neu gedeckt und im Zuge der Errichtung des Anbaus die Fassade mit Vollklinker verkleidet.
Weiterhin wurden zwischen 2013 und 2016 die meisten Fenster inklusive der Rollladen und die Haustür erneuert, die Bäder und die Küche modernisiert, die Sektionaltore eingebaut, die Garagenzufahrt neu gepflastert und der Garten umgestaltet sowie das Dach der Garage mit einer Kunststofffolie versehen.
Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich im Keller ein großer Hobbyraum sowie eine weitere Dusche und ein WC.
Abgerundet wird das Angebot dieser sofort verfügbaren Immobilie durch den pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und einem kleinen Teich.
