Die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Gestaltungsfreiheit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl! Auf einem großzügigen Grundstück mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept und einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen bietet Ihnen dieses Objekt die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Und das Beste: Das Haus ist sofort bezugsbereit und eröffnet Ihnen jede Menge Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick:
Ein Grundstück mit Raum für Ihre Träume
Das weitläufige Grundstück mit ca. 610 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Ob ein liebevoll gestalteter Garten, ein Spielplatz für die Kinder oder ein zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich – hier finden Sie Platz für alles, was das Herz begehrt.
Großzügige Wohnfläche – perfekt für jede Lebenssituation
Mit einer ermittelten Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Nutzfläche von ca. 69 m² (ohne Garagen) bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Zeitloser Charme und solides Fundament
Erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich diese Immobilie mit einer robusten Bausubstanz und einem zeitlosen Charakter – eine ideale Basis für Modernisierungen, die genau zu Ihnen passen.
Exklusive Ausstattungsmerkmale – Hier wurde an alles gedacht:
Photovoltaikanlage – nachhaltig und profitabel
Die bereits seit April 2011 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kWp macht dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Neben dem umweltfreundlichen Energiegewinn profitieren Sie von einer jährlichen Einspeisevergütung von ca. 2.700 € – ein zusätzliches finanzielles Highlight, das die Immobilie noch attraktiver macht.
Moderne Enthärtungsanlage – Luxus im Alltag
Für ein Maximum an Komfort sorgt die moderne Enthärtungsanlage, die Ihnen stets weiches Wasser bietet. Ihre Haushaltsgeräte und Installationen werden geschont, und auch Ihre Haut wird diesen Luxus zu schätzen wissen.
Neuwertige Heizungsanlage von VAILLANT – Effizienz auf höchstem Niveau
Die im Haus installierte VAILLANT-Heizung ist nahezu neuwertig und überzeugt durch ihre Effizienz und Zuverlässigkeit. Freuen Sie sich auf niedrige Heizkosten und behagliche Wärme in allen Räumen.
Teilweise neuwertige Bäder – Komfort und Stil
Die Bäder dieser Immobilie wurden teilweise modernisiert und verbinden Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder in Ruhe ausklingen lassen.
Flexibilität dank Ausbaupotenzial
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut, bietet aber noch viel Raum für Ihre Ideen. Egal, ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder einen Rückzugsort für Hobbys oder Gäste einrichten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Das Rundum-sorglos-Paket: leerstehend und sofort verfügbar
Dieses Traumhaus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden – perfekt für alle, die keine Zeit verlieren möchten.
Leben, wie Sie es sich wünschen – nachhaltig, komfortabel und mit Raum für Visionen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern zu lassen. Hier treffen Qualität, Stil und Potenzial aufeinander – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
