27.07.2025
06537 Kelbra (Kyffhäuser)
Inmitten einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 als echtes Raumwunder mit vielfältigem Potenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² bietet das Haus mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern reichlich Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Das ca. 800 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. Die ca. 30 m² große Terrasse eröffnet dabei einen seitlichen Blick auf den idyllischen Kyffhäuser - ein Highlight für alle, die Natur und Ausblick gleichermaßen schätzen.
Im Inneren punktet das Haus mit einer soliden Grundsubstanz, wenngleich die Bäder - im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne ausgestattet - sowie die Küche dem künftigen Eigentümer Raum für eigene Modernisierungswünsche lassen. Teppich- und Fliesenböden sorgen derzeit für einen klassischen Charakter, während die Kombination aus Kunststoff- und Holzfenstern mit Doppelverglasung für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch noch ungedämmt - ein weiterer Aspekt, den engagierte Käufer für sich gestalten können.
Besonders hervorzuheben ist die 2021 installierte moderne Schwerkraftheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Boiler und Durchlauferhitzer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Dank der Zufahrt von zwei Seiten gestaltet sich das Rangieren und Erreichen des Grundstücks angenehm unkompliziert. Ein besonderes Extra: Der Garten lässt sich abtrennen und könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - als separates Baugrundstück ausgewiesen werden.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Entwicklungsspielraum - eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.
