Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und großer Garage
Objektbeschreibung: 12551586
Familienfreundliche, helle Doppelhaushälfte mit Garten, überdachter Terrasse und großer Garage in 41334 Nettetal -SCHAAG
Lage:
41334 Nettetal -SCHAAG, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
Ausstattung:
Solide 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, verklinkert. Das Satteldach ist isoliert und mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff und mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
ca. 1992 Baujahr
ca. 2015 neues Bad
ca. 2021 neue Gasbrennwertheizung
ca. 2024 neue Hauseingangstüre
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung.
Eine 9 m Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.
2 PKW-Abstellplätze sind vorhanden.
Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.05.2025
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Brennwertheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 179,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: F
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten sowie Garage zu erwerben.
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