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Doppelhaushälfte mit Flair in Wallhausen bei Sangerhausen

100.000 €

Festpreis

03.07.2025

06528 Wallhausen (Sachsen-Anhalt)

Wir offerieren Ihnen hier eine besondere Doppelhaushälfte mit Flair und Potenzial - ideal für eine Großfamilie, insbesondere durch die Ausbaureserve im Dachboden. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 369?m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Esszimmer, das Wohnzimmer mit Öl-Kachelofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Büroräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Elektrik im Haus ist funktionell, wurde jedoch bislang nicht erneuert. Die Beheizung erfolgt aktuell über den Öl-Kachelofen.

Mit einer überschaubaren Kostenkalkulation für eine Modernisierung nach individuellem Bedarf bietet diese Immobilie eine echte Gelegenheit.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch das ansprechende Außenareal: Ein gepflegter Garten, ein Carport, ein gemütlicher Freisitz sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche96,00 m²
- Grundstücksfläche369,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert383 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.06.2024
- Gültig bis26.06.2034