Wir von Engel & Völkers freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial in Reinberg-Sundhagen präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1930 errichtete Objekt befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand, was eine umfassende Modernisierung erforderlich macht. Dennoch bietet das Haus mit seinem großzügigen Grundstück eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen, Selbstverwirklichung und langfristige Wertentwicklung. Das Grundstück beeindruckt durch seinen weitläufigen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung und seinem alten Baumbestand. Ein Baumhaus am hinteren Ende des Gartens bildet ein besonderes Highlight für Kinder. Über eine massive Sichtabgrenzung neben der Garage, die hinter zwei Stellplätzen liegt, gelangen Sie in den Innenhof und zum Haupteingang des Wohnhauses. Vom Innenhof betritt man das Haus durch einen beschaulichen Windfang, an den linkerhand das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche angrenzt. Rechterhand führt der Weg weiter in den zentralen Flur. Von hier gelangt man in ein separates Arbeitszimmer sowie in die großzügig geschnittene Wohnküche mit Essbereich. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls durch die Küche erreichbar und bietet sich eventuell für barrierearmes Wohnen an. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Davor liegt ein abgetrennter, flexibel nutzbarer Bereich, ideal z.B. als Lese- oder Spielzone. Sowohl dieser Bereich als auch das Wohnzimmer führen jeweils in eines der zwei Schlafzimmer auf dieser Etage. Im vorderen Schlafzimmer befindet sich zudem eine Holztreppe, die zu einem kleinen, gemütlichen Giebelbett mit Fenster führt. Perfekt als Rückzugsort oder zusätzliches Kinderzimmer. Die Ausstattung umfasst eine Mischung aus Fliesen-, Teppich- und Korkböden. Die Fenster sind doppelt verglast, teils mit Kunststoff-, teils mit Holzrahmen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, indem die Gas- und Wasserleitungen verlaufen. Über den Garten ist ein Nebengebäude erreichbar, das eine beheizte Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie einen separaten Lagerraum beherbergt. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über verschiedene Räume, die sich beispielsweise ideal als Werkstatt oder Partyraum nutzen lassen. Das Objekt ist an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen. Ein Erdgasanschluss liegt straßenseitig an und dient auch aktuell als Heizquelle des Hauses. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit einem Blick für Potenziale - ein echtes Stück Land mit Substanz, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
