Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Meerbusch. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es 1990 erweitert und bietet heute zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine sonnige Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Der Garten in Südwestlage lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem (derzeit nicht betriebenen) Pool zusätzliches Potenzial für Freizeitgestaltung.
Ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, überzeugt das Objekt mit seiner Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen plus Teilkeller und bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten.
•Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separate Küche, Badezimmer, Diele und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich im Anbau: zwei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad.
•Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer), Abstellraum und Flur. Die Räume sind gut geschnitten und hell.
•Dachgeschoss (ausgebaut):
Zwei weitere Schlafzimmer, über das zentrale Treppenhaus erschlossen – ideal als Teenie-Bereich, Gäste- oder Arbeitsräume.
•Kellergeschoss (teilunterkellert):
Klassische Nutzflächen mit Heizungsraum und Kellerraum. Weitere Bereiche des Hauses (z.?B. Anbau) sind nicht unterkellert.
Die vorhandene Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
