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Doppelhaushälfte/Mehrfamilienhaus in Rückholz mit Garage

325.000 €

Festpreis

31.10.2025

87494 Rückholz

Massivbauweise mit Satteldach, Südterrasse und Südbalkon, voll unterkellert, Garage.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2006), Bedarfsausweis vom 14.04.2025, Endenergiebedarf 225,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Das Haus ist sofort beziehbar, sofern Sie den 70er-Jahre-Stil mögen. Die Bausubstanz ist gut. Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es könnte auch als Drei-Familienhaus genutzt werden, wieder klassisch als Doppelhaushälfte für eine Familie oder auch eine Ferienwohnung integriert werden (Genehmigung müsste dann eingeholt werden). Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen.

Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang und Film an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20231616

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche144,00 m²
- Grundstücksfläche414,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Gültig bis14.04.2035

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