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**Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Wohnlage Gera-Untermhaus**
Die Wohnanlage Gera-Untermhaus wurde seinerzeit vom gemeinnützigen Siedlungsverein Ostthüringen E.V. Gera-Reuß geplant und gebaut. Sie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnträume - sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Das Haus erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ehemalige Stallungen, die heute als Heizungsraum und praktische Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage mit befestigter Zufahrt sowie ein eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine gute, solide Bausubstanz - der Sockelbereich wurde bereits isoliert und verkleidet. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bieten Raum für persönliche Gestaltung. Ein neuer Elektrohausanschlusskasten ist bereits installiert, der Gasanschluss ist vorhanden.
**Heiztechnik und Ausstattung:**
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, das Warmwasser wird derzeit über Elektroboiler bereitgestellt.
**Energieausweis:**
Bedarfsausweis; 347,7 kWh/(m²a); Gas; 1930; H, gültig bis 09.07.2035
Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln insgesamt einen gepflegten und stabilen Eindruck - eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
**Überzeugen Sie sich selbst!**
Ein persönlicher Eindruck sagt mehr als jedes Exposé. Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Objekt bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!
