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Doppelhaushälfte in Top-Lage am Mariahilfberg

485.000 €

Festpreis

17.06.2025

92224 Amberg

Das 1957 erbaute Haus wurde in den 70er Jahren um einen Anbau im Souterrain erweitert. Bis auf wenige Fenster wurden diese schon gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht.
Insgesamt stehen auf 3 Ebenen ca. 117 m² Wohn bzw. inkl. Dachgeschoss ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus nutzbar und bietet im Souterrain einen eigenen Eingang.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Durch die geringere Raumhöhe im Dachgeschoss (ca. 2,10 m) wurde diese Fläche nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt.

Auch einen Balkon und eine Terrasse haben sie zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein großzügiger und idyllisch eingewachsener Garten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche810,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert286 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.05.2025
- Gültig bis21.05.2035

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