In relativ citynaher Lage von Cuxhaven - im Bezirk SÜDERWISCH - bieten wir Makler ein solides und gepflegtes, insgesamt 206,4 m² großes Einfamilienhaus an: als Doppelhaushälfte mit einem relativ großen, nach hinten (nach Westen) ausgerichteten Garten und mit einem Nordost-Garten rechts vorn neben dem Haus. Die insgesamt 149,3 m² Wohnfläche verteilen sich so: 61,6 m² Wohnfläche UNTEN (also im Erdgeschoss bzw. Hochparterre) auf ein Wohn- und Esszimmer mit Ost-Fenster (zur Straße) und mit einem West-Fenster inkl. West-Fenstertür (zur großen Terrasse und zum Garten), eine Küche mit West-Fenster (zum Garten), ein Gäste-WC (mit Ost-Fenster) und eine Diele mit Garderobenflur, 55,8 m² Wohnfläche OBEN (also im Obergeschoss ohne Dachschrägen) auf 3 weitere Zimmer (als Schlafzimmer, als Kinder- oder Gäste- oder Arbeitszimmer, davon 1x mit Ost-Fenster und 2x mit West-Fenster), auf ein Badezimmer mit Wanne und Ost-Fenster, einen separaten WC-Raum (mit Ost-Fenster), auf einen Flur mit Ost-Fenstertür als Zugang zu einer kleinen Loggia. Ganz OBEN im Dachgeschoss bzw. Dachboden ist ein weiterer Raum (mit großem West-Dachflächenfenster und mit rundem Nord-Giebel-Fenster) und mit einem Flur wohnlich wirkend ausgebaut. Außerdem befinden sich dort 2 Abstellräume. Diese insgesamt 31,9 m² Wohnnutzfläche sind auf die Wohnfläche angerechnet, unter Dachschrägen aber erst in 150 cm Höhe gemessen. Die West-Terrasse zum Garten und die Ost-Loggia zur Straße sind jeweils mit 50 % ihrer tatsächlich nutzbaren und insgesamt 15,8 m² Fläche auf die Wohnfläche angerechnet worden. Das Haus ist vollständig unterkellert als Hochkeller. In die 57,1 m² Nutzfläche des Kellers ist eine Garage mit einer Rampe direkt von und zur Straße integriert. Zwischen dem Keller und dem Garten und auch zwischen der Hochterrasse und dem Garten gibt es jeweils eine massive Außentreppe. Für ene BESICHTIGUNG vereinbaren Sie bitte mit Herrn Uppendahl unter 01 77 - 36 88 7 43 einen Termin!
