Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem großzügigen 518 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit separatem Außenzugang und bietet insgesamt 218,22 m² Nutzfläche, davon 128,59 m² reine Wohnfläche.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 61,18 m² besticht durch ein großes, repräsentatives Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer, welches ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet, entsteht eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, die über einen praktischen Vorratsraum verfügt, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich auf 43,55 m² Wohnfläche zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet somit einen hohen Komfort. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Aufbewahrungsraum, der zuletzt als Wandschrank genutzt wurde.
Das Dachgeschoss bietet nach Abzug der Dachschrägen eine Wohnfläche von 23,86 m². Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC, das sich noch im unsanierten Zustand befindet. Diese Etage bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ebenso viel Potential besitzt das Kellergeschoss, welches eine Nutzfläche von 57,14 m² aufweist. Mit einer Deckenhöhe von 2,10 m und einem separaten Außenzugang entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere Zwecke. Hier befinden sich zudem der Warmwasserspeicher, die Übergabestation des Fernwärmeanschlusses, der Brauchwasseranschluss sowie der Hauptstromanschluss mit Verteilerkasten.
Das 518 m² große Grundstück überzeugt mit gepflegten Grünflächen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zudem steht eine Garage mit integriertem Abstellraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert großzügiges Wohnen mit einem charmanten Ambiente und bietet sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lage ein neues Zuhause zu finden.
