Flexibel nutzbar, modern sanierbar - Ihr neues Zuhause oder Investment in Ebersbach an der Fils
Sie suchen eine Immobilie mit großem Potenzial und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit? Dann wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage begeistern! Das Haus bietet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonders attraktiv: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Kernsanierung und kann in drei verschiedenen Ausbaustufen erworben werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihrem Budget:
Ist-Zustand (450.000 €) - für Handwerker, Investoren oder Individualisten mit eigener Vision
Teil-saniert (490.000 €) - solide Grundlage mit moderner Grundsanierung (Fertigstellung EG & OG geplant bis Mai 2025)
Komplett kernsaniert inkl. neuem Dach (587.000 €) - die Rundum-sorglos-Variante: bezugsfertig mit neuester Ausstattung
Die klare Grundstruktur des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Eigennutzung mit separatem Arbeits- oder Gästebereich, Vermietung mehrerer Wohneinheiten oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 345 m² Gartenfläche - ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
