Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger und geschützter Hinterbebauung. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, oder Sie genießen eine wohlverdiente Auszeit vom stressigen Alltag. Mit vielen praktischen Extras ausgestattet, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und eine wohlüberlegte Raumaufteilung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei KFZ-Stellplätze direkt am Haus und eine Gartenfläche in angenehmer Größe, die pflegeleicht ist und dennoch ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Ein Gartenhäuschen mit eigener Solaranlage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Garten aus gelangt man direkt in den Hobbykeller, der vielseitig nutzbar ist. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna mit separater Dusche, die ideal nach einem kalten Tag oder nach dem Spielen im Freien genutzt werden kann. Der Heizraum ist mit einer Ölheizung und einem großzügigen 4.000-Liter-Tank ausgestattet.
Eine Steintreppe führt zum Hauseingang, der mit einem modernen Fingerabdruck-Schließsystem ausgestattet ist, das auch klassisch genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und einladende Raumaufteilung. Die Küche ist direkt an das Esszimmer angebunden und durch eine Tür abgetrennt. Das Esszimmer öffnet sich in offener Bauweise zum angrenzenden Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten als auch in den Eingangsflur, der zu zwei Schlafzimmern sowie einem Vollbad mit Badewanne führt.
Im Obergeschoss befindet sich das klimatisierte Elternschlafzimmer, das an warmen Tagen für erholsame Nächte sorgt. Ein weiterer Raum bietet sich als Büro oder Hobbyzimmer an. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Pissoir, das durchdacht und komfortabel gestaltet ist. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet, was für Flexibilität und Privatsphäre sorgt. Das Dach wurde 2012 modern gedämmt und mit einer Photovoltaikanlage versehen, die einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz leistet. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppich sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in den einzelnen Räumen. Die offene Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet, verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung, die ideal für Familien ist. Hier genießen Sie die Kombination aus Privatsphäre und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Photovoltaikanlage wird eine effiziente Energienutzung gewährleistet, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Ob für eine junge Familie oder für Paare mit individuellen Ansprüchen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder (1x Duschbad im Obergeschoss und 1x mit Badewanne im Erdgeschoss), 4 Schlafzimmer, 1 Küche sowie Wohn-/Esszimmer.
Im Keller befindet sich der Heizöltank sowie der Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und die Sauna mit separater Dusche.
