Diese moderne Doppelhaushälfte ist auf einem 321 m² großen Grundstück geplant.
-Das Grundstück mit Blick auf den Kalvarienberg liegt ruhig in einer der besten Lagen von Bad Tölz.
-Die Doppelhaushälfte ist nach der sonnigen Süd-West-Seite ausgerichtet.
-Das Grundstück ist real geteilt.
-Eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen:
Erdgeschoss mit ca. 58 m²
Obergeschoss mit ca. 57 m²
Dachgeschoss mit ca. 43 m²
-Diese DHH mit Dachgaube inkl. Balkonaustritt hat eine Grundfläche von ca. 83 m² (11,0 m x 7,5 m).
-Die DHH ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 55 m².
-Neben zwei Balkonen auf der Südwest- und einem auf der Nordwestseite ist im Erdgeschoss ein überdachter Freisitz geplant.
-Terrassen lassen sich auf der sonnigen Südwestseite, auf der Nordwestseite mit Nachmittags- und Abendsonne, aber auch auf der Nordostseite mit Morgensonne erstellen.
-Die Zufahrt zur Doppelgarage oder Einzelgarage mit Carport ist kurz, so dass viel Platz für Garten und Terrasse bleiben.
- Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, ist mit einer hohen Buchenhecke bewachsen und deswegen fast nicht einsehbar.
-Die Erschließung ist gesichert.
-Sobald die Eingabeplanung genehmigt ist, wird mit dem Rohbau gestartet. Der Baubeginn beider Doppelhaushälften ist für dieses Jahr geplant. So wäre ein Einzug im Sommer 2026 vorstellbar.
-Geplant ist ein Ziegelbau, Angebote von regionalen Bauunternehmen liegen vor.
- Je früher Sie sich entscheiden, umso mehr können Sie bei der Gestaltung "Ihrer" DHH mitwirken.
Warten Sie nicht zu lange - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten auf einem der schönsten Flecken in Bad Tölz!
