Doppelhaushälfte in NMS-Faldera

149.000 €

Festpreis

19.05.2025

24537 Neumünster

Kurzbeschreibung Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Stallgebäude in NMS-Faldera Objekt Objektbeschreibung:
In ca. 1926/27 massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschoßflächen. Die Doppelhaushälfte wurde im Zeitverlauf baulich verändert. Zum Beispiel ist im Erdgeschoß ein Teil der ehem. Wirtschaftsflächen zu einem Bad ausgebaut worden. Die Wand zwischen Küche und Flur wurde versetzt. Zudem ist ein Wintergartenanbau mit Zugang aus dem Wohnzimmer entstanden. Aus den ursprünglich nicht ausgebauten Dachgeschoßflächen sind weitere wohnliche Räumlichkeiten hergestellt worden, so dass heute 2 bis 3 Räume und ein kleines WC vorhanden sind. Das Wohnhaus ist umfassend modernisierungsbedürftig und insbesondere für eine kreative Handwerkerfamilie geeignet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² bzw. eine ggf. bewohnbare Fläche von knapp 100 m². Die Ausstattung ist insgesamt einfach und zweckmäßig.

Weitere Merkmale:

- versetzte Sattel- bzw. Walmdachflächen, Gauben, Pfanneneindeckung
- Rotsteinfassade
- Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen
- überdachter Hauseingang
- unterschiedliche Fensterarten, Außenrollladen
- Tageslichtbadezimmer mit hellen Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte, Dusche, Badewanne
- Küche mit orange-gemustertem Fliesenspiegel, Ober- und Unterschränke
- Nebenflur mit Hofausgang
- Räumlichkeiten weitgehend mit Holzvertäfelung
- hoher Spitzboden als Abstellfläche
- Teilkeller mit Vorraum und Abstellraum, Haustechnik

Außenanlagen:
Gepflegter Vorgarten. Befestigte Grundstückseinfahrt. Hinteres Gartengrundstück thematisch unterteilt mit Rasenfläche, Beetflächen, gewachsenen Zierpflanzen und -gehölzen. Kleiner Zierteich. Befestigte Freiflächen am Haus sowie befestigter Gartenpfad.

Nebengebäude: Räumlich unterteiltes Stallgebäude Bj. ca. 1958, mit nachträglichen Erweiterungen, an der rückwärtigen Grundstücksgrenze. Garage am Haus.